房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

三张表格让你看清2016年下半年全国房价走势

房天下   2016-07-06 08:30

[摘要] 如果用一个字形容中国房价上半年的走势,那就是涨!涨!涨!重要的事情说三遍。

如果用一个字形容中国房价上半年的走势,那就是涨!涨!涨!重要的事情说三遍。

6月30日,中指研究院公布了6月份的百城房地产价格指数。数据显示,2016年6月,100城市(新建)住宅均价格为每平方米11816元,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。

整体房价呈明显上涨趋势

根据中指研究院公布的1到6月百城房地产价格指数,小编整理了百城1-6月新建住宅均价格表:

从表中不难看出,2016年1到6月百城房价总体走势是涨,从1月到6月百城房价涨幅达7个百分点,但总体上涨幅度有下降趋势。3月份环比上涨幅度达峰值,巧合的是该时间段正是深圳、上海楼市火爆,沪、深两地政府出台3.25新政灭火降温楼市之时。4月份之后百城楼市环比上涨幅度下降,但总体趋势依然呈现较为强劲的上涨走势,并较之1、2月份环比上涨差距拉大。

房天下数据分析师认为,一线楼市走向对房价走势具有带动作用。尽管3月之后政府出台了史上严的限购政策,一线城市房价涨幅趋缓,但产生的涟漪效应波及到了二线城市,乃至三线城市

环比上涨城市个数不断增量

根据中指院公布的数据,从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加,从1月份的60各城市,已增加至6月份的73个。

与之相对应的,环比下跌城市个数在不断减少,持平城市个数在不断增加。百城楼市回暖迹象清晰。

房天下数据分析师表示,环比上涨城市个数的增加,一方面是因为楼市去库存利好的释放,另一方面则是因为二线城市房价的上涨过快,导致一些投资者为防范风险将投资标的转至三四线城市,由此带动回暖楼市数量的不断扩大。

三线城市领跑上半年房价涨幅

根据中指院公布的数据,2016年上半年有一个非常有意思的现象,北上深一线城市不再是领跑房价涨幅的“火车头”,惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。

即使是在上海、深圳房价上涨凶猛的2、3月份,深圳也未能坐上环比涨幅大的把交椅,而上海也仅仅在4月份环比涨幅排名第5.

可见舆论对于一线城市的房价上涨更为敏感,并且媒体宣传有夸大之嫌。此外,一线城市的房价上涨会向二线城市传递示范效应。事实也证明,在一线楼市房价上涨增幅达到高峰的3月份,排名前十楼市环比涨幅明显扩大。直至新政之后的4、5月份,排名靠前的二线楼市环比涨幅依然“高位运行”,至6月份,环比涨幅收窄迹象明显。

2016年下半年楼市走向猜想

房天下数据分析师认为,在英国脱欧黑天鹅事件的影响下,下半年央行维持宽松货币政策的可能性很大,这就意味着货币超发还将是下半年的常态。有数据表明央行的每一轮“大放水”,都会导致房产价格的上涨,但根据中指院刚刚公布的数据,房价有回落的迹象。

至于未来房地产究竟会怎样发展,关键还是要看未来宏观经济政策。前段时间,人民日报公布的权威人士访谈提到,房子是给人住的,这个定位不能偏离。表明高层对于高房价的担忧,下半年不排除房价利空政策的出台。

2016年上半年中国楼市腥风血雨,接下来的半年让我们拭目以待楼市风云的变幻。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com