房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

任志强谈未来30年房价必涨

中新网  2015-01-12 11:12

“即使现在房价下跌,但是10年之后呢?我不确定明天房价会不会上涨,但有一天肯定会反弹上升。”近日,由时代地产、广州纺织工贸企业集团有限公司联合主办的“对话任志强:经济下行压力下的中小企业生存之道”主题论坛在广州市天河东圃时代TIT广场举行。华远地产董事长任志强表示,今年1~5月份房地产销售面积下降7.8%,但比起2012年依然有增长,经济的下行虽然有影响到房地产,但现实存在的刚需存在,总会让房价有一天肯定反弹上升。

目前中国的房价走势是什么样?对此,“名嘴”任志强指出:

宏观经济下行

房地产跟着下行

GDP:从原来的9%以上下行至6%~8%之间;7%的增长在全世界都基本是高的,现在中国只是从高速增长变成中高速增长。房地产销售:去年中国房子卖了13亿平方米,今年上半年销售面积同比降了7.8%,但依然比2011年、2012年高,预计以后每年房地产成交会在11亿~12亿平方米。

房价:走势分化买房正当时

对于大家普遍关注的未来不同城市的房价走势,任志强表示,不能单纯从一二三线城市来划分,而是要看哪些城市是未来的人口输入型城市。“城市化到了50%之后,剩下需要城市化的20%人口将集中在更具有吸引力的城市。过去城市人口是普遍增长,而现在则会开始出现分化。所以城市的房地产发展前景,要看这个城市人口的输入和输出关系,而不是简单的一、二、三线来判断。

“中国经济下行的主要原因就是反腐,不能大吃大喝。前年和去年下降速度快的是餐饮业,到去年为止下降了4%。不过规模以下的中小企业上升了11%,也就是说没有大吃大喝了,但是老百姓正常的饮食需求还是存在的,而且还是上升。”任志强指出。

针对近期光耀地产等房企出现破产的问题,任志强表示,房地产和其他行业不同的地方就在于它持有资源,土地资源、半成品都是可以卖的,所以房地产商一般只会出现兼并、收购,破产的地产商都是不愿意和别人合作的,想要自己“赌一把”的。

近一段时间广州郊区房价下滑促销非常明显,像番禺和萝岗,高的降幅达到8000元/平方米,这会不会影响到广州市区整体房价的走势?任志强表示,只要是有能力、有需求的人目前都可以出手买房。美国2008年的时候房价下跌,但是现在的房价比2008年的时候更高。中国即便现在房价出现下跌,但10年之后呢?我不敢说房价明天就会涨,但有一天肯定会反弹上涨。

标签:房价必涨

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com