去年底，包括长沙在内的30 多个城市陆续对公积金政策进行调整松绑，公积金提取、贷款政策放宽，为楼市的寒冬增添一抹暖色。近日，公积金贷款利率再下调，也让众多想要置业的购房者“蠢蠢欲动”，然而，想法很美好，现实却很骨感。
不是每一个楼盘都能用公积金
公积金贷款“门槛高”、条件多
2月28日晚，央行宣布自3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。从3月1日开始，各地公积金贷款利率开始下调。3月4日，湖南省公积金中心正式下文下调公积金贷款利率，5-30年期限贷款利率从4.25%下调到4%，此外，长沙市公积金中心贷款利率也于3月1日下调0.25%。
公积金贷款利率比商业贷款利率低，本应更多人选择公积金贷款买房的，但现实却并非如此，据有关统计数据显示，截至2014年，实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。按此数据，住房公积金的使用率约为50%左右，有一半住房公积金处于闲置未使用状态。
为什么会有如此高数量的公积金没用呢？为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢？近日，小编一位朋友刚用公积金贷款购买了一套房，且来看看他的切身体会。
奔着公积金贷款利率比商业贷款利率低近2个点、首套房首付2层的优势，小杨早早便规划要用公积金买房，但是选择一个自己满意又接受公积金贷款的楼盘就不是易事。
小杨本来看好了汽车西站附近某楼盘，86平小三房，6400元/平的价格正是他所能接受的，本来户型、环境等各方面条件都满意，然而在咨询贷款的情况时，该楼盘置业顾问告诉小杨，“项目不接受公积金贷款，首付必须要三层”，这犹如直接给他泼了一盆冷水，只能作罢。
随后，辗转奔波，小杨先后看了银盆岭、梅溪湖等多个楼盘，不是不能使用公积金贷款，便是单价太高，都不尽如意，在越来越疲惫之时，小杨来到洋湖垸某楼盘，该楼盘有套92平的小三房，5500元/平的单价，甚是如他的意，关键的是可以用公积金贷款，当天他便交了1万元的定金。
紧接着便是凑钱和准备材料签约，个人收入证明、夫妻双方户籍所在地、长沙的无房证明、夫妻银行流水收入证明、社保缴纳证明......各种材料，让小杨有点“焦头烂额”，株洲、长沙两地奔波，让小杨只感觉到一个字“累”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
