房产热榜
楼盘热评榜
- 宁邦中心三期6000元/㎡95条点评
- 万顺康庭5900元/㎡111条点评
- 滨江华府4880元/㎡112条点评
- 4和顺嘉苑96条点评
- 5吉大汉·珠山府112条点评
- 6三一街区118条点评
- 7湘中府111条点评
- 8江龙东湾110条点评
- 9碧桂园·珺悦府98条点评
- 10湘悦·青春里90条点评
市场观察:面对天灾给房子买保险,你愿意吗?
龙卷风过境,昔日美丽的村庄被夷为平地;洪水来袭,砖瓦结构的农房轰然倒塌……今年以来,极端天气导致许多民房受损。对那些灾后返乡、重建家园的人们,除了民政救济和社会救助之外,商业保险能否提供帮助?目前市场上的保险产品有没有满足实际需求?我国房屋保险市场为什么总是不温不火? 保障水平够不够? 现有的住宅险种看起来"琳琅满目",但仍有市场空白点,不少房子还是"三不管"在北京打工的老魏近很关心房屋保险的事。来京之前他刚在河南老家盖了新房。"这次南方发大水挺吓人的。我的房子挨着水库,房顶还没堤坝高,心里真不踏实。"他对记者说,不知有没有适合他家房子的保险? 我们不妨先对国内房屋保险体系做一个简单的梳理: 保险公司一般都有针对住宅的纯商业险种。多年来,各保险公司将房屋保险作为主险,将装修险、室内财产险作为附加险打包出售。这类保险一般不承保洪水损失,少数承保地震损失的,要求必须是钢结构住宅,且有20%的免赔额。如某公司推出的"家庭财产综合保险",年缴费100多元,可获得包括房屋损失、装修装潢损失、盗抢损失等累计30多万元的赔偿,其中房屋损失保障
房天下2016-07-19
观察:农村土地流转不透明不规范问题仍存在
近日,农业部印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》(简称《规范》)。出台的背景是什么?我国农村土地经营权流转交易市场现状如何?存在哪些问题?农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇对此进行了解读。 超1/3承包土地已流转出去 据介绍,近年来,我国土地经营权流转规模不断扩大,已经有超过1/3的承包土地流转出去,每年新增流转面积4000多万亩。截至2015年底,已有1231个县(市)、17826个乡镇建立了土地流转服务中心,覆盖了约43%的县级行政区划单位,流转合同签订率达67.8%。 农村土地经营权流转交易市场是依照市场规律,为交易双方提供服务的平台。这类市场是政府主导、服务"三农"的机构,可以是事业法人,也可以是企业法人。实践中,多数交易市场是依托农业系统经营管理部门成立的事业单位或国有企业,也有一些是民营企业利用互联网等手段建立的流转交易平台。因此,《规范》定位为工作指导性文件,而非具有强制力和约束力的部门规章,目的是为各地提供参照文本。各地农村土地经营权流转交易市场可在此基础上,根据实际情况补充完善调整相关内容,进一步完善相关工作规则,引导土地经营权公
房天下2016-07-19
城镇化的发展,如何避免“新区”变睡城
据不完全统计,截至2016年5月,县及县以上的新城新区数量3500多个,规划人口达到34亿。这些规划能容纳全世界近一半人口的新城,谁来住?会不会形成新的"睡城"呢? 我国城镇化三十多年高速发展离不开新区建设,如果没有新区,仅靠老城改造解决不了城镇居民住房条件改善和新增城镇人口增长的问题。所以看新区建设,还是要从城镇化发展的大局客观地评价得失。 规划是个大问题。国内一直争论不休的是城市要做大,还是大中小并举。新区其实就是做大的产物。不能否认大城市特别是超大城市已是我国城镇化进程的一个重要成果。而特大城市一定是通过大面积新区建设才能得以成功。但是,国际上特别是发达国家,中小城市发展取得的成功经验也应引起重视。我们近的调查证明,发达国家更看重的是中小城市发展,特别是20万人口以下的中小城市。如果规划专家在如何促进中小城市发展方面提出一些好的思路,我们可能会摆脱建设新区放大城市规模的路径,形成多点开花的局面。新区规模扩大造成功能单一的后果就会大大减弱。如果依托中小城市来解决城市人口增长的问题,我们就不会在远离城市中心区的孤岛,形成一个个人为塑造的新区,可能"睡城"的问题也会迎刃而
房天下2016-07-19
不动产权证书 对你我有何影响?
近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外,上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。2016年过半,目前这一工作在各地的进展情况如何?不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响? 30个省级行政区已发出首本不动产权证书 2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了本不动产权证书。与此同时,江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 2015年3月2日,重庆市、山东省、广西自治区本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。 随后,浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后发放出首本不动产权证书。 据记者梳理,随着上海市在今年7月5
房天下2016-07-19
“以房养老”靠谱吗:传统观念是 挑战
6月30日,试点两年的"以房养老"迎来"大限"。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前,北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保,并且仅有一家 保险 公司推出了相关产品。 经过两年的试点,"以房养老"首批参保对象的生活发生了哪些改变?试点之后的"以房养老"路在何方? 背景 以房养老四地试点 2014年6月23日,中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定自当年7月1日起,在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点,试点期为两年。 2015年3月,经过保监会批准,首款保险版"以房养老"产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月,家住北京西三旗的两位老人,与幸福人寿北京分公司签下"幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险"投保单,这标志着以房养老保险正式落地。 什么是以房养老? "以房养老",全称叫老年人住房反向抵押养老保险,又叫作"倒按揭",简而言之就是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,然后按月领取一定数额的养老金,期间老人仍然可以住在这里,仍然拥有对房屋的
房天下2016-07-19
“以房养老”叫好难叫座,进一步扩大试点范围
"以房养老"试点两年来,仅42户家庭57位老人参与了试点。在试点两年后,叫好难叫座的老年人住房反向抵押养老 保险 试点期限将再延两年,并进一步扩大试点范围。 昨日,中国保监会网站发布《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》,将老年人住房反向抵押养老保险试点期间延长至2018年6月30日,并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市(自治区首府)、计划单列市,以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。 幸福人寿独挑大梁 2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确要求,开展反向抵押保险试点。为贯彻落实国务院文件精神,2014年6月,保监会发布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,正式启动反向抵押保险试点,试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。2015年3月,首款反向抵押 保险产品 获批上市销售。 据了解,自以房养老试点以来,仅幸福人寿一家保险公司开展了该业务。产品主要特点是:老人的房产反向抵押给保险公司;老年人不需要搬离自己的房产;保险公司依照合同约定按月向老年人支付养老年金直至身故;老
房天下2016-07-19
6月70城房价分化持续,房价整体涨势有所放缓
7月18日,国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况:新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个,分别比上月增加6个和1个。 尽管整体价格涨势有所放缓,但是分三类城市来看,国家统计局表示,一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。 一边是一线城市和热点二线城市的艳阳高温,而另一边,部分城市却在去库存的压力之下再遇价格下跌的冰霜。6月,银川、乌鲁木齐、唐山、包头、襄阳、北海和三亚7个城市新建商品住宅价格由5月的上升转变为下跌。 房价整体涨势有所放缓 据国家统计局测算:6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。 房天下研究中心 告诉《每日经济新闻》记者:6月份市场交易有所下降,属于正常的回落。对比历史数据,交易量依然处于高位。从城市结构来看,部分二线城市持续攀升的态势在改变,市场有所降温。 对于7月份楼市走势, 房天下研究中心 认为,7月为传统的成交淡季,鉴于上半年市场交易较
房天下2016-07-19
娄底市7.18楼市网签16套,成交面积为1935.76㎡
【 娄底 房天下 数据监控中心】根据娄底市商品房网上销售系统显示,2016年6月 18 日(截止至17:30时)娄底市区共成交房源 16 套,成交面积为 1935.76 ㎡ 。 今日交易信息 ( 2016-07-18 ) 项目名称 区域 坐落 交易套数 成交面积 百弘 . 学府城 3#4#6#7#12#13#17#18# 娄星区 静安街与幕芳路交叉口东南角 3 313.50 钢都花园二期 1 、 2 、 3 、 4# 娄星区 钢城东路西侧 1 91.05 汇通苑小区 娄星区 扶青路与新铺街交叉口西北角 1 141.23 金鼎城中丽舍 娄星区 扶青南路东侧金鼎城中丽舍 1 97.09 金益 . 紫檀 8 、 9 、 10 、 11# 娄星区 娄星区吉星路与桃圃街交叉口西南角 2 299.56 牡丹园商住小区 娄星区 娄底城东区域 , 位于吉星路与桑树街交汇处 1 142 新星花园 娄星区 早元路与甘桂路交叉口东北角 1 126.69 顺馨园 娄星区 永兴街北侧 1 155.76 南苑上和二期 娄星区 娄星南路西侧 1 171.65 紫金湾 1# 经济开发区 娄底市大汉大道 8 号 2
房天下2016-07-19
娄底市 7.7楼市网签21套,成交面积为2383.69㎡
娄底 房天下 数据监控中心】 根据娄底市商品房网上销售系统显示,2016年7月 8 日(截止至17:30时)娄底市区共成交房源2 1 套,成交面积为 2383.69 ㎡ 。 今日交易信息 ( 2016-07-08 ) 项目名称 区域 坐落 交易套数 成交面积 百弘 . 学府城 3#4#6#7#12#13#17#18# 娄星区 静安街与幕芳路交叉口东南角 2 220.43 百弘 ·学府城 娄星区 娄底市静安街与幕芳路交叉口东南角 1 103.79 东盛佳园 9# 娄星区 乐坪街北侧 1 134.15 和悦家园(二期) 娄星区 乐坪街与吉星路交叉处 1 130.52 吉泰领寓 娄星区 湖南省娄底市乐坪东街 6 号 2 108.33 怡河园商住小区 娄星区 湖南省娄底市娄星区湘中大道与扶青南路交汇外东南角 8 993.74 双星嘉园 娄星区 娄底市甘桂路与启能街交叉口东南角 1 46.10 信合家园 . 帝景华庭 娄星区 甘桂路东侧 1 121.84 紫晶台 5# 经济开发区 经济开发区香茅街 1 103.90 开发区一中教师村 1-5# 经济开发区 娄星北路以东、食府街以
房天下2016-07-09
娄底市 7.7楼市网签20套,成交面积为3943.23㎡
娄底 房天下 数据监控中心】 根据娄底市商品房网上销售系统显示,2016年7月 7 日(截止至17:30时)娄底市区共成交房源 2 0套,成交面积为 3943.23 ㎡ 。 今日交易信息 ( 2016-07-07 ) 项目名称 区域 坐落 交易套数 成交面积 百弘 . 学府城 3#4#6#7#12#13#17#18# 娄星区 静安街与幕芳路交叉口东南角 5 538.75 百弘 ·学府城 娄星区 娄底市静安街与幕芳路交叉口东南角 1 102.82 和悦家园二期 娄星区 吉星路东侧 1 123.56 金和天下 娄星区 建设路与吉星路交叉口西北角 1 136.75 金益 . 紫檀 12# 娄星区 吉星路与桃圃街交叉口西南角 1 126.69 三泰 . 檀香山 10 、 18 、 22 、 25 、 27-30# 娄星区 吉星路与月塘街交汇处 2 349.08 悦江山(三期) 17# 娄星区 娄星区潭邵连接线东侧(武警支队对面) 6 2244.42 水域中央 娄星区 娄星南路与早元街交叉口东南 1 141.01 紫晶台 4# 经济开发区 娄底市香茅街南侧 1-6-2-6 号宗
房天下2016-07-08